賃貸物件の情報収集法

  

賃貸物件の情報収集法について

賃貸物件情報収集法の紹介。せっかく住むなら、よりよい賃貸物件に住みたいですね。効率的にあなたにとって最適な賃貸物件の情報収集法をまずは押さえておきましょう。

賃貸物件の情報収集法で最適物件を!

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   住みたいエリアが決まったら、あなたに最適な賃貸物件を効率よく探すためのチェックポイントです。

 賃貸物件の情報収集法

賃貸物件サイトで探す
まずはネットで賃貸物件を検索してみましょう!
不動産屋さんを一軒・一軒歩いて、膨大な数の不動産物件から、自分の好みの賃貸マンションやアパートを見つけるのは大変なことです。

ネットで賃貸物件検索なら、自分の希望条件を入力すれば、引越し先が遠隔地で、物件情報が手に入りにくい場合であっても間取りや写真を見ながら複数の不動産仲介業者に、まとめてお問い合わせ・資料請求ができて簡単です。

■情報収集ポイント

・家賃相場を調べる
家賃の相場は地域ごとにほぼ決まっています。
自分の予算と希望地域の家賃相場を比べてみて、予算が明らかに少ないときは、自分の希望条件を譲歩して、家賃相場がもっと安い別の地域で探す方が効率的です。

・駅に近いほど家賃は高い
駅周辺は、生活が便利で地価が高いので、家賃も高くなります。駅から徒歩10分以内では家賃相場は平均的に高いのが普通ですが、駅から徒歩15分を超えると安くなります。
また駅から徒歩20分を超えると、一般的にはバスを利用することになりまで、交通が不便な分だけ、家賃相場は安くなります。

・マンションかアパートか
マンションとは、一般的に、3階建て以上でコンクリート構造の物件を指します。アパートは、2階建てで、木造や軽量鉄骨構造の物件を指します。
アパートの家賃はマンションよりも2割程度安いと言えます。 しかし建物構造が違うので、一般的にアパートは、マンションよりも防音性が劣るのが欠点です。
騒音が気になる場合はマンションを選ぶ方がよいでしょう。

不動産賃貸情報雑誌で探す
住みたいエリアには必ずといっていいほど、有料・無料の賃貸情報誌があります。
不動産賃貸情報誌は、ページをめくるだけで、素早く一度にたくさんの賃貸物件情報を見比べることができ、持ち運びもできるのでなにかと便利です。
ただし、掲載されている情報は入稿した段階のものですので、雑誌を見て不動産会社に連絡しても希望物件はすでに埋まってしまっている場合もあります。

不動産会社へ行く
賃貸情報サイトや賃貸情報誌と比べると、手軽さや他の不動産会社と比較できるという点では、時間を要することになります。
希望の物件のイメージや価格相場などが明確になってから、希望エリアの不動産会社を訪問するのがいいでしょう。
賃貸情報サイトや賃貸情報誌には載っていない、穴場的な物件も紹介してもらえるかもしれません。お店を訪れる前に、どんな条件を優先させたいのかを決めておくと、交渉がさらにスムーズに進むでしょう。

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